对于所有家庭来说，
买房是一件非常重要的事。
从地段、交通、学校到环境，
每一环节都让人操碎了心。
好不容易下定决心，
却往往遭遇各种套路。
甚至有人为此负债累累，
却一无所获
房开和中介的那些套路
今天小编给大家说说买房的那些事儿，如果您近期要买房买商铺，请您一定要擦亮眼睛、打起精神认真读完这篇文章！史上最全的避坑方式，读完您就赚到了！
套路一：货不对板
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货不对板怎么理解呢？就相当于你在淘宝买衣服看到的买家秀和卖家秀！
小龙看中了贵阳花溪一个名为当代MOMA未来城的楼盘，关键是房价只在元左右，这让小龙等人怦然心动。缴纳了认筹金，等到双方准备签订购房合同的时候，小杨等人才发现，这套房子竟然是在龙里地界之内，而不是宣传中所说的那样，位于贵阳市花溪区。
就连双方签订的商品房认购协议书上，也是标注得非常清楚，“甲方开发住宅小区位于贵阳市花溪区孟关大道与龙溪大道交汇处。”
后来小龙才发现，这个楼盘属于黔南州龙里县龙山镇，和贵阳市花溪区孟关乡相隔一条四车道的道路。
一开始，他们是拿这个楼盘的房价和贵阳的房价做比较，才觉得很划算。可要是把这个楼盘的房价放到龙里范围内比上一比，那就不合算了。
之后，记者向黔南州龙里县房管局和市场监督管理局反映了情况。
这两个部门向记者表示，会在第二天前往当代MOMA未来城进行调查，如确有刻意隐瞒楼盘重大信息的情况，有关单位将会协调该公司退还小杨等人的押金，并勒令该楼盘进行整改。
套路二：交了钱不能签合同
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五年前，张先生在贵阳市孟关汽配城，付全款70万元买了一个门面。可五年时间过去了，迟迟没能和房开商签上合同。除了张先生以外，还有多个购买了孟关汽配城门面的人，都遭遇了类似的情况。更有甚者，付了七、八十万的全款买了门面，却只拿到了一张收据……
杨先生说，他们去花溪区房管局查询，才知道他们购买的门面，竟然被抵押了！
为此，孟关汽配城销售中心的销售经理吴俊生表示，目前公司正在分批办理网签。张先生他们的合同也会尽快签下来。为了表达诚意，吴俊生主动表示自己可签承诺书，答应在45个工作日内办理好网签，如果拖延了时间，就付相应的违约金。
就在前几天！贵州普定县一楼盘,业主们有的交了定金,有的交了全款,甚至契税的钱都交了也是无法签订购房合同。
早在年到年期间，普定县的毛忠学等人就在普定县鑫旺大市场各自缴纳了五万块钱作为定金。
这些买家有的订购了住房，有的订购了商铺，有的既订购了住房，又订购了商铺。可是一年多过去了，他们始终没法签订正式的购房合同。
记者找到了这家公司的一名负责人卜波。他告诉记者，无法签订正式的购房合同，原因只有一个，那就是业主购买的房子根本就没有预售许可证。没有预售许可证，就不能售卖房子，这是稍有房地产知识的人，都明白的一个道理。然而，直到现在，鑫旺大市场还在这么如火如荼地售卖房子当中。
对于购房者来说，当中的风险可不小，首先，有可能会面临一房两卖的危险。同时，如果延期交房，业主无法主张权益；一旦业主想卖房，由于没有房产证无法销售，也存在户口的迁移问题。
记者将这一情况反映给了普定县住建局。住建局负责人当面向记者承诺，将会成立调查组，对鑫旺大市场违规售卖房屋一事展开调查，一旦查实，将会依法进行严惩。
套路三：找中介买二手房，交了钱却不能过户
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《百姓