北京治白癜风哪家医院比较好 https://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/12月8日晚间，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（简称“华泰宝湾物流REIT”）、华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏深国际REIT”）获得中国证监会及深交所正式受理。具体来看，由宝湾物流控股有限公司（简称“宝湾物流”）作为发起人的华泰宝湾物流REIT，基金管理人和专项计划管理人均为为华泰证券（上海）资产管理有限公司。宝湾物流是由深圳市新南山控股（集团）股份有限公司与中国南山开发（集团）股份有限公司联合打造的高端物流投资平台，提供现代化物流中心的开发、建设和运营管理，以及智能仓储、物业租赁、流通加工、绿色配送等全方位现代物流和供应链服务，致力于打造服务于区域经济高质量发展的现代智慧物流和供应链生态圈。作为国资物流园运营商的代表，宝湾物流深耕高标仓行业20年，截至年末，已在我国40多个经济热点城市战略性布局并持有80余座高端综合物流园区，运营、在建及规划的物流园区总面积超过万平方米。此次申报的REITs项目的基础设施资产包括四个子项目，分别为：南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园、天津宝湾物流园和廊坊宝湾物流园。项目资产均为高标准物流仓储设施（以下称“高标仓”），总建筑面积41.5万平方米，园区设施设备完善，资产管理维护状态良好。项目回收资金将用于宝湾物流在全国重点物流节点城市的战略化、规模化布局。同时，项目符合扩募条件的资产储备充足，未来扩募空间广阔。另一单华夏深国际REIT项目发起人为深圳国际控股有限公司（简称“深国际”），原始权益人/运营管理机构为深国际全资附属公司深圳市深国际物流发展有限公司（简称“深国际物流发展”），基金管理人为华夏基金，专项计划管理人为中信证券。深国际是深圳市国资委旗下的重要平台公司，是深圳市属直管企业中唯一一家整体境外上市公司，也是深圳唯一一家以交通物流为主业的国有骨干企业。截至年6月末，深国际在全国近40个物流节点城市实现布局，管理及经营共34个物流项目，规划的土地面积合计超过万平方米，其中已获取经营权的土地面积约万平方米，已运营面积约万平方米。公开资料显示，此次申报并获受理的REIT项目，底层资产包括位于浙江省杭州市钱塘区的深国际华东智慧城一期项目（简称“杭州一期项目”）和贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县的深国际贵州综合物流港项目（简称“贵州项目”），均为高标准物流仓储项目，总估值16.05亿元。值得注意的是，上述底层资产均位于长江经济带国家重点战略地区的重要物流节点城市，辐射范围大，服务于周边众多有仓储物流需求的企业，有效支持了长江经济带区域经济发展，并为促进国内大循环发挥重要作用。据悉，深国际拟将约90%净回收资金用于大湾区和长江经济带的高标仓储项目的投资建设，预计将带来仓储物流增量投资约10亿元。物流行业一直是我国重点发展的基础设施领域。REITs项目的发行对于加快我国仓储物流园区建设，扩大优质物流服务供给，打造低成本、高效率的全国性物流服务网络，以不动产基础设施与金融共同高质量地服务于实体经济、促进实体经济的发展等方面都有着重要意义。业内人士表示，当前我国仓储物流行业整体仍处发展期，未来各地仓储物流项目新增投资缺口大，亟需通过将存量仓储物流项目发行基础设施REITs回收资金的方式筹措新增投资仓储物流的资金。现代仓储物流设施需求高，出租率较高且趋于稳定，具备长期、稳定的现金流，适宜作为基础设施REITs基础资产，市场空间广阔。推动仓储物流公募REITs有助于盘活存量仓储物流存量资产，带动增量仓储物流资产投资，助力仓储物流基础设施资产高质量发展。通过基础设施公募REITs发行，深国际表示，将搭建公司的仓储物流资产上市平台，充分发挥资本运作在高质量发展中的赋能作用，后续将持续提供优质仓储物流资产不断置入公募REITs，持续开发及运营新的仓储物流业务，形成存量仓储物流资产和新增仓储物流投资的良性循环，实现深国际现代物流业务的可持续发展，助力仓储物流行业发展。宝湾物流也表示，此举可进一步拓宽多元化的融资渠道，有助于优化资本结构，提升资产效益，实现存量资产和新增投资的良性循环。同时，亦有利于提升公司在资本市场的影响力和信用力，为公司高质量发展保驾护航。（记者韦夏怡北京报道）编辑：于江