贵阳老城区和观山湖区，哪里“含金量”更高？这个问题需要从各个区域的居住人口，地段，交通，商业等配套来说！第一、我们来看贵阳市各区域年人口分布：两城区：万、花溪区73万、观山湖区：37万、白云区30万、乌当区25万，从以上数据来看，两城区还是人口聚集的主要区域。
第二，我们看看贵阳各区域年的GDP。两城区：亿、观山湖区是亿、花溪区是亿、白云区是亿、乌当区是亿。这个数据来看，贵阳市的主要经济支柱还是在老城区。
第三，我们再来看看贵阳各区域的交通，老城区的路网密布，大多道路受历史局限很难再改造，观山湖区路网规划更加合理，通勤率会高于老城区，在来看看地铁的线的走向。1号线：经观山湖区—云岩区—南明区—小河2号线：经白云区—观山湖区—云岩区—南明区—龙洞堡机场3号线：由乌当区—云岩区—南明区—花溪区—从地铁规划来说，侧重改善老城区的路网受历史局限不能改造的问题。
第四，从城市发展的过程来看，贵阳老城区的发展受到很多局限性，比如说拆迁成本高等，城市要发展就得向外扩张，贵阳市向外扩张主要是东括链接龙里，西部扩张到清镇，向西南方向链接贵安新区！
第五，就目前的房价来说，贵阳两城区的单价在1万左右，观山湖区的单价1.1万左右。
所以综合各方面的数据以及城市发展的需要来看：短期3—5年内老城区的房价还是比观山湖区更有吸引力长期来看当然是观山湖区的房价更有“含金量”
