售楼部临安中天溪珺庭最新消息 [复制链接]

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临安中天·溪珺庭首开

中天·溪珺庭落子苕溪水畔，地铁16号线举步即达，立体路网畅达全杭，聚合城市中心优渥资源，浸享*金步行生活圈，为临安同步墨尔本式的悠雅慢生活。

面积；50-95㎡

均价：左右

中天·溪珺庭择址苕溪水畔，以极简主义的经典建筑审美，回应城市菁英对人居美学的渴盼。通过汲取墨尔本雅拉河畔步行慢生活的生活灵感，于都会繁华中邂逅自然水岸，外揽丰盛全维配套，畅享便捷生活；内享全龄鲜氧园林，以两条C形跑道为轴线，串联起活力戏水泳池、乐活健身场域、主题童玩区、爱宠乐园等多处功能空间，家人在此即可畅享悠闲日常。

：锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等

：宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等

：医院、医院、医院、医院等：地铁16号线、位踞城市主干道临天路、近邻临天桥

：临安森林世界、西墅公园、朗山公园等

地铁为邻幸福加速慢享生活

地铁16号线通达杭城，交通的便利进一步拉近了临安和主城区的距离。中天·溪珺庭直线（临安广场站）约米之距举步即达，于绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘

不限购蓝海抢占财富快车道

融杭时代，亚运契机，作为杭州当前唯一不限购区域，临安崛起势不可挡。年临安撤市设区，成为杭州第十区，临安融杭发展日渐国际和成熟，借势大奥体辐射国家利好与红利，城市价值不断跃升，是当前置业/投资的热门佳选。

千亿级名企焕新城市人居新范式

中国企业强中天控股集团，旗下的中天美好集团，是一家“产品和服务领先型的美好生活服务商”，具备国家一级房地产开发资质，始终坚守“真心缔造美好生活”的企业使命，择址苕溪北，匠筑中天·溪珺庭，镜像墨尔本雅拉河畔的悠雅慢生活。

六子同辉与时代临安共进同行

中天紧扣城市发展机遇，不断参与构建“城市生长”、改善人居环境并赋予产品更多内涵，以中天·珺府、雅境公寓、启宸公寓、宸望公寓、溪风雅韵、溪珺庭六大项目，深度布局临安，为城市构筑理想生活的美好家园。

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房地产小知识

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。

虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。

而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

4、采光条件不同

据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

1、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。7、土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的？凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。